Si aún no tienes papeles y quieres rentar un apartamento, deberás cumplir con ciertos requisitos adicionales. Entre ellos tener un fiador, demostrar ingresos suficientes y obtener con una aseguradora de apartamentos o un seguro de inquilinos.
¡Pero eso no es todo! Podrías necesitar muchas otras garantías, dependiendo de tu situación en Estados Unidos.
Sabemos que superar el proceso de apartamentos en renta en Texas puede ser algo tedioso. Por eso te contamos cuáles son los requisitos que piden los propietarios de casas y apartamentos, para que puedas rentar sin importar tu estatus migratorio.
Requisitos para rentar apartamentos sin papeles en Texas
Hay muchas formas en que los inmigrantes o residentes de Estados Unidos pueden rentar. No importa si todavía no son ciudadanos, o no cuentan con un Número de Seguridad Social.
Aquí tienes los mejores consejos para rentar apartamentos sin papeles, ya sea que tengas visa de trabajo y no tengas empleo; estés empleado y no tengas un ID; seas un freelance o solo un estudiante.
Rentar sin Número de Seguro Social siendo empleado
¿Necesito un ID para rentar un apartamento? La buena noticia es que no todos los propietarios te pedirán un Número de Seguridad Social para comprobar tus antecedentes. Por lo general deberás mostrar una identificación con una fotografía, como por ejemplo tu licencia de conducir o tu pasaporte.
Además de estos documentos deberás comprobar que tienes suficientes ingresos para pagar la renta. Así que tendrás que entregar, adicionalmente:
- Copia de tu contrato de empleo.
- Estados de tu cuenta de banco, recientes.
- ITIN o número de identificación fiscal.
- Referencias de trabajo.
- Referencias personales.
Algo muy importante que debes saber es que tus ingresos deben ser por lo menos dos o tres veces más altos que el costo de la renta del apartamento que deseas. Por ejemplo, si la renta es de $1,200, deberás ganar entre $3,000 y $4,000.
Rentar con visa de trabajo sin tener empleo
Si llegaste a los Estados Unidos con visa de trabajo, pero aún no has conseguido empleo, será un poco más complicado rentar sin papeles. Así que, ante todo, deberás demostrar que tienes el dinero suficiente para no quedar en deuda con el arrendador.
Sin embargo, tienes la opción de recurrir a un amigo o familiar para que aparezca como fiador o cofiador en el contrato de renta. Si tienes un amigo que pueda darte una mano, deberás asegurarte de que cumpla con lo siguiente:
- Tu fiador deberá ganar cinco veces más que lo que pagarás mensualmente por el apartamento.
- El cofiador deberá ganar por lo menos tres veces más que el costo del arriendo.
- Tanto fiador como cofiador deben ser ciudadanos o residentes legales de los Estados Unidos.
Por último, como cualquier empleado, deberán anexar sus datos e información bancaria y firmar con su huella en el formulario donde se aplica para la renta.
Rentar como freelance, sin visa de trabajo
Aquí se complica un poco más el asunto, pero no temas, también tenemos algunos tips que puedes seguir para rentar sin papeles en Texas.
El mejor de todos los consejos es poder demostrar que tienes un buen historial crediticio y que tienes los suficientes ingresos en tu cuenta bancaria. Es decir, que aunque no tengas una estabilidad como un empleado, si podrás cumplir con los requisitos.
Solo que deberás demostrar que tus ingresos superan hasta casi diez veces el valor del arriendo. Pero si no tienes esa cantidad de dinero en tu banco, podrás recurrir a la suma que tienes en tus tarjetas de crédito, e incluso a los títulos de propiedades que tengas; sea autos, casas u otros.
También tendrás que anexar:
- Tu contrato, o contratos, como autónomo o freelance con empresas de USA o de otro país.
- Tu pasaporte o licencia de conducir.
- Tu ITIN
- Tu tarjeta de Residente Permanente, o Green Card
Rentar siendo estudiante sin papeles
Alquilar sin papeles con una visa de estudios, es la forma más complicada, ¡pero no es imposible! Para poder aplicar al proceso de apartamentos en renta en Texas deberás entregarle al arrendador un comprobante de tu beca, o de la ayuda financiera que tengas.
Sin embargo, puede que esto no sea suficiente, por lo cual deberás acudir también a un fiador o cofiador, el cual puede ser uno de tus padres si son empleados en Estados Unidos o algún otro familiar.
Además de esto, deberás entregar:
- Tu licencia de conducir.
- Copia de tu pasaporte y visa.
- Referencias de tus padres y de tus amigos en Estados Unidos.
Ten en cuenta que en todos estos casos, los propietarios podrían exigirte tener un seguro de inquilino para saber que si, por ejemplo, alguien se lesiona en su propiedad, no los demandarán.
¿Pero qué pasa si por más que lo intentes, no puedes rentar un apartamento sin papeles?
Nuestra mejor recomendación es que alquiles por medio de Airbnb, ya que no tendrás que rellenar un formulario para aplicar con una agencia inmobiliaria o aseguradora de apartamentos.
Preguntas frecuentes sobre rentar un apartamento sin papeles
¿Cuánto cuesta aplicar a rentar un apartamento?
Los formularios para aplicar a una renta cuentan entre $50 a $200, y si no pasas, este dinero no se te devuelve. Así que nuestro consejo es que antes de aplicar, estés seguro de que cumples con todos los requisitos para alquilar un apartamento en Texas.
¿Mi arrendador puede negarse a rentarme porque soy inmigrante?
De ninguna manera. Si el propietario realiza este acto y lo puedes comprobar, estará incurriendo en un acto de discriminación en tu contra que infringe la ley federal, aunque no haya tenido la intención de hacerlo.
¿Qué dice la Ley de Vivienda Justa?
La Ley de Vivienda Justa de Estados Unidos, o Fair Housing Act, señala que es discriminación negarle la compra o alquiler de vivienda a una persona por su raza, color, religión, sexo, estado familiar, discapacidad o país de origen.
¿Qué es el ITIN y cuánto cuesta?
El ITIN o el Número de Identificación Personal del Contribuyente es gratis. Este es el número que puedes tramitar por medio del IRS cuando aún no tienes un Número de Seguridad Social para que puedas declarar tus impuestos.
Si aún no tienes un ITIN, puedes aplicar en línea.
¿Por qué mi propietario me pide que contrate una aseguradora de apartamento?
Los propietarios muchas veces exigen que tengas un seguro de inquilino en Texas por medio de una aseguradora de apartamentos, ya que su propio seguro de propietario no cubrirá nada si sufres una lesión en su propiedad.
De manera que una póliza para aseguranza de apartamento le garantizará estar libre de perjuicios o demandas.
¿Cuánto cuestan las pólizas para aseguranza de apartamento?
Los precios de las aseguranzas de apartamentos son muy económicos. Por lo general, una prima de un seguro de inquilino puede costar $20 al mes, lo cual es un precio muy barato para poder cumplir con una de las exigencias de los propietarios. Además, este seguro te ayudará a cubrir tus pertenencias personales en caso de robo o una catástrofe.
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Ahora que sabes cómo rentar un apartamento sin papeles en Texas, ¿estás listo para buscar una aseguradora de apartamentos?
Sea que busques un seguro de inquilino para una casa o apartamento en Houston, Austin o El Paso, podemos ayudarte a encontrar una cobertura que se ajuste a tus necesidades y precio.
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