Un seguro de inquilinos (o renters insurance, en inglés) no es obligatorio por ley en Texas, sin embargo, tu arrendatario podría exigirte uno si debes dinero o simplemente como parte de los requisitos para rentar su propiedad.
Y te preguntarás: ¿Cuánto cuesta un seguro de inquilinos? ¿Para qué sirve? Aquí te damos respuesta a todas tus dudas para que puedas decidir si vale la pena adquirir una póliza que proteja tus bienes.
Datos importantes sobre el seguro de inquilinos
- Un seguro para inquilinos puede ayudarte a defenderte de una demanda por alguien que se lesione en tu casa y reponer tus pertenencias por daños, pérdida o robo.
- El precio anual de un seguro de inquilinos en USA puede ir desde los $120 hasta los $258 dependiendo del estado y otros factores.
- En Texas el precio del seguro de inquilinos es de $232 al año, lo que es un 29% más que el promedio nacional.
- La mayoría de los seguros de inquilinos no cubren incendios, terremotos, inundaciones, daños por plagas o por hundimiento de tierra.
Costo promedio de seguros de inquilinos en Texas
| Monto de cobertura | Precio promedio anual | Precio promedio mensual | |
| Menos de $13,999 | $165 | $14 | |
| Desde $14,000 hasta $19,999 | $194 | $16 | |
| Desde $20,000 hasta $25,999 | $209 | $17 | |
| Desde $26,000 hasta $31,999 | $258 | $22 | |
| Desde $32,000 hasta $37,999 | $214 | $18 | |
| Desde $38,000 hasta $43,999 | $280 | $23 | |
| Desde $44,000 hasta $49,999 | $282 | $24 | |
| Desde $50,000 hasta $74,999 | $341 | $28 | |
| Desde $75,000 hasta $99,999 | $463 | $39 | |
| Más de $100,000 | $655 | $55 |
Estados con los precios más caros y más baratos de seguro para inquilinos en USA
| Estado | Costo promedio anual | Costo promedio mensual |
| Misisipi | $258 | $22 |
| Oklahoma | $236 | $20 |
| Alabama | $253 | $20 |
| Luisiana | $235 | $20 |
| Iowa | $144 | $12 |
| Nebraska | $143 | $12 |
| Minnesota | $140 | $12 |
| Wisconsin | $134 | $11 |
| Dakota del Sur | $123 | $10 |
| Dakota del Norte | $120 | $10 |
¿En qué influye el costo de mi seguro para inquilinos?
Las aseguradoras pueden evaluar varios aspectos para determinar cuanto pagaras por tu seguro de inquilinos. Entre ellos:
- Tu puntaje crediticio
- Tus límites de cobertura
- Los deducibles que elijas
- Los tipos de coberturas que tengas
- El valor de tus pertenencias
- El número de reclamos anteriores
Sin embargo, hay otros factores que no puedes controlar y que también influyen en gran medida:
- El índice de criminalidad en tu código postal
- Los factores climáticos de tu ciudad
- El estado y zona donde vives
Costo del seguro de inquilino por estados
En los estados en que más personas rentan, los precios de seguro de inquilinos suelen ser más altos debido a que hay más riesgo de que un mayor número de personas reclamen.
A continuación, puedes ver los precios promedios que puedes esperar pagar en cada uno de los estados.
| Estado | Precio anual | Precio mensual | Diferencia del precio nacional |
| Promedio Nacional | $180 | $15 | 0% |
| Alabama | $235 | $20 | 31% |
| Alaska | $166 | $14 | -8% |
| Arizona | $178 | $15 | -1% |
| Arkansas | $212 | $18 | 18% |
| California | $182 | $15 | 1% |
| Colorado | $159 | $13 | -12% |
| Connecticut | $192 | $16 | 7% |
| Delaware | $159 | $13 | -12% |
| D. de Columbia | $158 | $13 | -12% |
| Florida | $188 | $16 | 4% |
| Georgia | $219 | $18 | 22% |
| Hawái | $185 | $15 | 3% |
| Idaho | $153 | $13 | -15% |
| Illinois | $167 | $14 | -7% |
| Indiana | $174 | $15 | -3% |
| Iowa | $144 | $12 | -20% |
| Kansas | $172 | $14 | -4% |
| Kentucky | $168 | $14 | -7% |
| Luisiana | $235 | $20 | 31% |
| Maine | $149 | $12 | -17% |
| Maryland | $161 | $13 | -11% |
| Massachusetts | $194 | $16 | 8% |
| Michigan | $182 | $15 | 1% |
| Minnesota | $140 | $12 | -22% |
| Misisipi | $258 | $22 | 43% |
| Missouri | $173 | $14 | -4% |
| Montana | $146 | $12 | -19% |
| Nebraska | $143 | $12 | -21% |
| Nevada | $178 | $15 | -1% |
| New Hampshire | $149 | $12 | -17% |
| New Jersey | $165 | $14 | -8% |
| New Mexico | $187 | $16 | 4% |
| New York | $194 | $16 | 8% |
| Carolina del Norte | $157 | $13 | -13% |
| Dakota del Norte | $120 | $10 | -33% |
| Ohio | $175 | $15 | -3% |
| Oklahoma | $236 | $20 | 31% |
| Oregon | $163 | $14 | -9% |
| Pensilvania | $158 | $13 | -12% |
| Rhode Island | $182 | $15 | 1% |
| Carolina del Sur | $188 | $16 | 4% |
| Dakota del Sur | $123 | $10 | -32% |
| Tennessee | $199 | $17 | 11% |
| Texas | $232 | $19 | 29% |
| Utah | $151 | $13 | -16% |
| Vermont | $155 | $13 | -14% |
| Virginia | $152 | $13 | -16% |
| Washington | $163 | $14 | -9% |
| West Virginia | $188 | $16 | 4% |
| Wisconsin | $134 | $11 | -26% |
| Wyoming | $147 | $12 | -18% |
*Precios promedio
¿Por qué tener un seguro de inquilinos?
¿Sabías que tu propietario no es responsable de los daños o las pérdidas que tengas? Así que un seguro de inquilinos puede ayudarte a recuperar tus posesiones si la casa que rentas sufrió un incendio y como resultado se destruyó tu portátil, tu ropa y tus muebles.
Además, hay situaciones que podrían presentarse en un caso dado, como que tu mascota cause algún daño a un invitado o que una persona se lesione en tu casa. En estos casos, tener una póliza de alquiler podría ayudarte a pagar por esos daños y evitar una costosa demanda.
Incluso si sufres de un robo, sabrás que tus cosas estarán de vuelta en pocos días, tan solo pagando un pequeño deducible sin tener que comprar todo de cero.
¿Cuántos tipos de coberturas para inquilinos hay?
- Seguro de bienes personales: Esta cobertura te paga por reemplazar los objetos que quedaron dañados por algo fuera de tu control o que te robaron en el espacio que rentas. Y se divide en dos clases de cobertura como puedes ver a continuación.
Cobertura de valor actual/cash value
Paga el valor de reemplazo de tus pertenencias menos una deducción por la depreciación.
Cobertura de costo de reemplazo/replacement cost
Paga el valor del costo actual de tus pertenencias para reemplazarlas sin restar el valor de la depreciación de ellas.
- Seguro de responsabilidad en caso de accidente : Paga por los gastos médicos y legales de las personas que sufrieron algún daño o salieron lesionadas en la propiedad que rentas hasta el límite de la póliza.
- Gastos de vida o pérdida de uso: Paga por los gastos adicionales que tengas si tu vivienda queda inhabitable durante un tiempo, debido a que algo deterioró tu residencia.
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